{"id":587,"date":"2025-02-05T14:13:10","date_gmt":"2025-02-05T13:13:10","guid":{"rendered":"https:\/\/mortgage2go.com\/?p=587"},"modified":"2025-11-12T07:04:51","modified_gmt":"2025-11-12T06:04:51","slug":"hoe-start-je-met-een-hypotheek","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mortgage2go.com\/nl\/blog\/hoe-start-je-met-een-hypotheek\/","title":{"rendered":"Hoe start je met een hypotheek?"},"content":{"rendered":"\n

Het is een hele spannende tijd, het kopen van je eerste huis. Je moet aan een heleboel regels voldoen, eigen geld meenemen, cijfers laten zien en meerdere gesprekken met adviseurs voeren.<\/p>\n\n\n\n

Naast vele dingen moeten, is het vooral ook een hele leuke tijd waarbij je op zoek gaat naar jouw eerste droomhuis. En heb je dat geweldige huis gevonden? Dan ga je kijken naar de mogelijkheden die je hebt en ga je op zoek naar adviseurs en specialisten die bij jullie passen!<\/p>\n\n\n\n

Een hele belangrijke hierin is de juiste hypotheekadviseur die je gaat helpen met het hele proces rond het aanvragen van jullie hypotheek<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Maar, wat wil de hypotheekadviseur allemaal van je weten?<\/p>\n\n\n

Hoogte van je inkomen<\/h2>\n\n\n

De banken willen graag weten wat je bruto-inkomen is en zien hier graag een recente loonstrook van. Zo kan de bank inschatten of je voldoende geld binnenkrijgt om je maandelijkse lasten te betalen.<\/p>\n\n\n\n

Als je een vast contract hebt, rekenen we onder het bruto inkomen het salaris, je vakantiegeld en een eventuele vaste dertiende maand of eindejaarsuitkering.<\/p>\n\n\n\n

Maar het kan natuurlijk ook dat je een contract voor bepaalde tijd hebt of bijvoorbeeld een ZZP-er bent. Dan gaat de bank op een andere manier te werk.<\/p>\n\n\n\n

Meestal willen ze dan een verklaring van de werkgever zien dat ze je contract gaan omzetten naar een contract onbepaalde tijd (intentieverklaring).<\/p>\n\n\n\n

En als ZZP-er willen ze de jaarcijfers van de accountant zien van de laatste 3 jaar. Hier kunnen soms ook nog andere zaken in worden meegenomen zoals een bonus of structureel overwerk. Maar dat moet echt tot in detail berekend worden.<\/p>\n\n\n

Wat is de waarde van je huis of appartement?<\/h2>\n\n\n

Ook niet onbelangrijk in deze is de daadwerkelijke waarde van het droomhuis wat je op het oog hebt.<\/p>\n\n\n\n

Voor hoeveel ga je een hypotheek afsluiten en wat is de waarde van de woning?<\/p>\n\n\n\n

Je kan sowieso niet meer lenen dan het huis wat je op het oog hebt waard is. En om de huidige waarde van het huis vast te stellen kun je een taxateur in de arm nemen die dan een taxatierapport afgeeft.<\/p>\n\n\n\n

De waarde van jouw droomhuis heeft dus veel invloed op de hoogte van je hypotheek \u00e9n op de hoeveelheid eigen geld die je nodig hebt om het huis te kunnen kopen.<\/p>\n\n\n\n

Wil je nog gaan klussen, verbouwen en\/of verduurzamen? Dan is het mogelijk voor een bouwdepot te kiezen.<\/p>\n\n\n\n

Een bouwdepot is een speciale, geblokkeerde rekening waarop je een bedrag reserveert voor een geplande verbouwing of nieuwbouw.<\/p>\n\n\n\n

Het is onderdeel van je hypotheek. Vanuit het bouwdepot betaal je de facturen voor de werkzaamheden en materialen.<\/p>\n\n\n

Heb je financi\u00eble verplichtingen?<\/h2>\n\n\n

Je hypotheekadviseur wil ook van je weten of je nog financi\u00eble verplichtingen hebt die van invloed kunnen zijn op je maandelijks te besteden bedrag.<\/p>\n\n\n\n

Dit kunnen bijvoorbeeld de volgende zaken zijn:<\/p>\n\n\n\n