⭐ 4,8/5 sterren (op basis van 500+ succesvolle kopers)

In de huidige Nederlandse woningmarkt is bieden zonder zekerheid een risico geworden. Verkopers verwachten namelijk dat je binnen enkele weken kunt schakelen. Concurrenten bieden zonder financieringsvoorbehoud. En als jij met een nog niet gecontroleerde hypotheek de markt op gaat, sta je al achter voor je begint.econtroleerde hypotheek de markt op gaat, sta je al achter voor je begint.

Daarom bestaat de Pre-Checked Hypotheek van Mortgage2Go. De enige optie in Nederland waarbij een Nederlandse bank je financiering vooraf inhoudelijk heeft beoordeeld. Geen rekentool, geen schatting. Wel een officieel certificaat binnen 24 uur waarmee je biedt met de zekerheid van contant geld.

Direct aanvragen? Maak een afspraak of start je aanvraag online. De intake is gratis en geheel vrijblijvend.

Wat is een Pre-Checked Hypotheek?

Een Pre-Checked Hypotheek is een hypotheek die vooraf inhoudelijk is goedgekeurd door een Nederlandse bank, voordat jij gaat bieden op een huis. Dat is fundamenteel anders dan de gangbare hypotheekroute, waarbij je eerst een huis vindt, daarna een bod uitbrengt, en pas dan begint met de hypotheekaanvraag.

Met een Pre-Checked Hypotheek draaien we die volgorde om. Je financiering is officieel gecheckt voordat je überhaupt je eerste bezichtiging doet. Je weet exact wat je kunt lenen, je hebt een officieel hypotheekcertificaat in handen, en je kunt zonder financieringsvoorbehoud bieden zonder risico op de 10% boete bij het wegvallen van dat voorbehoud.

Wat krijg je concreet?

• Een officieel hypotheekcertificaat van een Nederlandse bank, ter waarde van je maximale hypotheekbedrag
• 100% zekerheid over wat je kunt uitgeven, gebaseerd op een echte beoordeling van je werkelijke documenten
• De mogelijkheid om te bieden zonder financieringsvoorbehoud, met de zekerheid van contant geld
• Binnen 24 uur je certificaat in handen
• Na een geaccepteerd bod is je financiering binnen twee werkdagen definitief rond

Wat het uniek maakt: Mortgage2Go is op dit moment de enige partij in Nederland die deze officiële vooraf-toetsing aanbiedt. Alle andere “certificaten” die je in de markt vindt (biedcertificaten, biedverzekeringen) zijn opgesteld door een adviseur of platform, zonder dat een bank het dossier daadwerkelijk heeft beoordeeld.

Hoe werkt het aanvraagproces bij Mortgage2Go?

Het proces verloopt in vijf overzichtelijke stappen.

Stap 1: Verzamel je documenten

Voor een complete beoordeling heeft de bank een aantal documenten nodig. De basisset:

• Bewijs van inkomen: recente loonstrook, jaaropgave, en bij ondernemers de jaarcijfers van de afgelopen drie jaar
• Bewijs van werkstatus: een werkgeversverklaring, intentieverklaring bij tijdelijk contract, of de juiste contractdocumenten
• BKR-kredietstatus: automatisch op te vragen via de hypotheekadviseur
• Bewijs van eigen vermogen: actuele bankafschriften en spaaroverzichten
• Identiteitsbewijs: geldig paspoort of ID-kaart

Voor specifieke situaties (ZZP, doorstromer met overwaarde, partner-combinaties) kan er extra documentatie nodig zijn. Daar word je tijdens de intake op gewezen. Wil je nu al een uitgebreidere checklist per inkomenssituatie zien? Lees onze gids over zo start je een hypotheekaanvraag.

Stap 2: Gratis intake en oriëntatie

Tijdens een gratis en vrijblijvende intake bespreek je met een Mortgage2Go-specialist je financiële situatie en doelen. Wat wil je gaan kopen, in welke prijsklasse, en hoe ziet je situatie eruit? Op basis daarvan stelt de specialist een passend hypotheekvoorstel samen. Echt persoonlijk, geen vragenlijstje door een algoritme.

Stap 3: Inhoudelijke beoordeling door de bank

Na de intake worden je documenten ingediend bij een Nederlandse bank voor inhoudelijke beoordeling. De bank toetst je inkomen, kredietstatus, vermogen en eventuele verplichtingen tegen het officiële acceptatiekader. Dit is precies dezelfde toets die normaal pas ná het uitbrengen van een bod plaatsvindt, maar nu gebeurt het vooraf.

Stap 4: Je officiële hypotheekcertificaat

Wanneer de toetsing positief is, ontvang je een officieel hypotheekcertificaat. Dit certificaat vermeldt het bedrag waarvoor je gecontroleerd bent en is geldig voor een periode van 60, 90 of 120 dagen, afhankelijk van de geldverstrekker.

Met dit certificaat op zak kun je op huizenjacht gaan en biedingen uitbrengen. Aankoopmakelaars en verkopers weten dat je een serieuze koper bent met een officieel onderbouwde financiering.

Stap 5: Vinden, bieden en kopen

Met je certificaat in handen ga je gerichter zoeken (alleen woningen die binnen je budget passen) en breng je sterkere biedingen uit. Zodra je bod is geaccepteerd, is de definitieve hypotheek binnen twee werkdagen rond. Geen weken papierwerk, geen verrassingen, en dus geen onzekerheid.

Pre-checked vs pre-approved vs biedcertificaat

Er bestaan meerdere producten in de markt die “zekerheid” beloven, maar ze doen heel verschillende dingen. Een korte schets:

• Pre-checked hypotheek (Mortgage2Go): officieel beoordeeld door een Nederlandse bank. Hoogste zekerheid.
• Pre-approved hypotheek: bestaat in landen als de VS en het VK, maar niet in Nederland. De Pre-Checked Hypotheek is wat in Nederland het dichtst in de buurt komt.
• Biedcertificaat: een opgave van een hypotheekadviseur over je maximale hypotheek. Geen bankcheck. Geeft een signaal aan de verkoper, maar geen financiële zekerheid.
• Financiële pre-scan of hypotheekcheck: synoniemen die andere adviseurs en banken gebruiken voor een eerste rekensom. Vrijwel altijd indicatief, niet officieel door een bank getoetst. Vergelijkbaar met een biedcertificaat qua juridische status.

Wil je de volledige vergelijking inclusief biedverzekering? Lees ons artikel over Pre-checked, pre-approved of biedcertificaat: wat heb jij nodig?

Is bieden zonder financieringsvoorbehoud verstandig?

In de huidige markt verlangen verkopers en hun makelaars steeds vaker dat kopers zonder financieringsvoorbehoud bieden. Dat maakt jouw bod sterker, want de verkoper weet dat de koop niet ontbonden kan worden als je financiering tegenvalt.

Het risico zit aan de koperskant: komt je hypotheek alsnog niet rond, dan staat er een boete van vaak 10% van de koopsom op het wegvallen van het voorbehoud. Bij een huis van €500.000 is dat €50.000.

De Pre-Checked Hypotheek elimineert dat risico, want je financiering is al officieel gecheckt voordat je je bod uitbrengt. Wil je hier dieper in duiken? Lees dan dit blog.

Naast de Pre-Checked Hypotheek bestaan er ook biedverzekeringen die het risico van 10% afdekken. Het verschil tussen biedverzekering en hypotheekzekerheid leggen we in een apart artikel uit.

Wat doet zekerheid met je onderhandelingspositie?

Bieden in een drukke markt houdt meer in dan alleen de prijs. Verkopers en hun makelaars kijken namelijk naar het totaalplaatje: hoe sterk staat de financiering, hoe snel kun je leveren en hoe groot is het risico dat de koop niet doorgaat?

Een officieel hypotheekcertificaat verandert deze dynamiek wezenlijk. Je komt aan tafel met een bewezen koopkracht in plaats van een belofte. Aankoopmakelaars stellen je serieuzer aan klanten voor. Verkopers gunnen vaker. En jij kunt met rust en zekerheid onderhandelen, in plaats van met de hoop dat het rondkomt.

Hoe lang is een hypotheekcertificaat geldig?

Een Pre-Checked Hypotheekcertificaat is geldig voor een periode van 60, 90 of 120 dagen, afhankelijk van de geldverstrekker waarmee we voor jouw situatie samenwerken. Binnen die periode kun je vrijuit op huizenjacht en biedingen uitbrengen.

Verloopt de geldigheid voordat je een huis hebt gevonden? Dan kun je het certificaat verlengen met een nieuwe toets, mits je financiële situatie niet ingrijpend is gewijzigd. In de meeste gevallen is dit een kort proces.

Het traditionele proces versus Mortgage2Go

Het verschil tussen een gewone hypotheekroute en de Pre-Checked Hypotheek wordt het duidelijkst in vergelijking.

	Traditionele hypotheek	Pre-Checked Hypotheek
Weet je wat je écht kunt lenen?	Pas duidelijk na weken wachten	100% zekerheid vooraf
Sterkte van je bod	Zwakker (met voorbehoud)	IJzersterk (als contant bod)
Snelheid van handelen	Traag, veel papierwerk achteraf	Certificaat binnen 24 uur
Kans op gunning	Vaak overboden door anderen	Maximale kans op acceptatie
Risico op 10% boete	Hoog bij bod zonder voorbehoud	Geen, financiering staat al
Onderhandelingspositie	Zwakker, onbewezen koopkracht	Sterker, bewezen koopkracht

Waarom voor Mortgage2Go kiezen?

Een paar dingen die ons in de Nederlandse markt uniek maken:

De enige in Nederland met officiële vooraf-beoordeling. Geen andere partij biedt een hypotheekcheck door een Nederlandse bank vóór de aankoop. Andere “certificaten” zijn adviseurs-opgaves of verzekeringen, geen bankgoedkeuringen.

Onderdeel van Nobel Hypotheken. We staan niet op onszelf maar maken deel uit van een gevestigde hypotheekdienstverlener met jarenlange ervaring in de Nederlandse markt.

Persoonlijk advies, geen algoritmes. Je werkt met een echte specialist die jouw situatie kent. Geen chatbot, geen black-box berekening.

500+ succesvolle kopers, 4,8 uit 5. Ons werk is meetbaar. Honderden kopers hebben met een Pre-Checked Hypotheek hun droomhuis weten te bemachtigen, en waarderen ons gemiddeld met 4,8 sterren.

Officieel hypotheekcertificaat binnen 24 uur. Geen wekenlange wachttijd. Snelheid past bij een markt waar elke dag telt.

Erkend door deelnemende makelaars en projectontwikkelaars. Het Pre-Checked Hypotheekcertificaat wordt erkend door een netwerk van makelaars en projectontwikkelaars in heel Nederland, waardoor je in veel projecten direct met voorrang kunt aanmelden.

Gratis en vrijblijvend. De intake en het oriëntatiegesprek zijn gratis en geheel vrijblijvend. De kostenstructuur voor het certificeringstraject bespreek je tijdens dat gesprek (zie ook de FAQ hieronder).

Veelgestelde vragen

Wat kost een Pre-Checked Hypotheek?

De intake en het oriëntatiegesprek zijn gratis en geheel vrijblijvend. Voor het certificeringstraject zelf rekenen we doorgaans €750. Bij geselecteerde projectontwikkelaars en deelnemende makelaars is dit traject volledig kosteloos. Dat bedrag staat in schril contrast met het risico van 10% bij een bod zonder financieringsvoorbehoud: bij een huis van €500.000 is dat €50.000. Vraag tijdens je intake naar de kostenstructuur voor jouw situatie.

Kan ik als ZZP’er een Pre-Checked Hypotheek aanvragen?

Ja. Voor ondernemers is een Pre-Checked Hypotheek mogelijk vanaf 12 maanden ondernemerschap, mits je een Inkomensverklaring Ondernemer kunt overleggen. Je adviseur helpt je dit traject in te richten.

Wat als mijn financiering toch niet doorgaat na een geaccepteerd bod?

Bij een Pre-Checked Hypotheek is de financiering al inhoudelijk gecheckt voordat je biedt. Dit minimaliseert het risico op problemen. Mocht er onverhoopt toch iets veranderen tussen het certificaat en de definitieve aanvraag (bijvoorbeeld een wijziging in inkomen of werksituatie), dan staat een specialist je bij om de situatie te bespreken.

Is het certificaat geldig bij elke verkopend makelaar?

Ja. Een officieel hypotheekcertificaat wordt door verkopend makelaars en verkopers in heel Nederland erkend als bewijs van financiële geschiktheid. Sterker nog: makelaars stellen het op prijs omdat het het verkooptraject voorspelbaarder maakt.

Heb ik een aankoopmakelaar nodig om gebruik te maken van Mortgage2Go?

Nee, een aankoopmakelaar is niet verplicht. Mortgage2Go werkt wel samen met een netwerk van deelnemende makelaars die ervaring hebben met Pre-Checked Hypotheken. Met een aankoopmakelaar uit dit netwerk verloopt het traject vaak nog soepeler, maar het is geen vereiste.

Kan ik met een Pre-Checked Hypotheek hoger bieden dan mijn maximale bedrag?

Het certificaat vermeldt je maximale hypotheekbedrag op basis van de bankbeoordeling. Boven dat bedrag bieden vereist extra eigen geld dat je zelf inbrengt. Bespreek dit altijd met je adviseur voordat je hoger biedt, zodat je weet wat haalbaar en verantwoord is.

Hoe verschilt dit van een biedverzekering?

Een Pre-Checked Hypotheek is een echte bankgoedkeuring vooraf, dus de hypotheek is gecheckt. Een biedverzekering is een verzekering die de 10% boete dekt als je hypotheek alsnog niet rondkomt. De Pre-Checked Hypotheek elimineert het risico zelf, terwijl een biedverzekering alleen de schade afdekt als het misgaat. Het verschil tussen biedverzekering en hypotheekzekerheid leggen we uitgebreid uit.

Klaar om te bieden met de zekerheid van contant geld?

Je droomhuis verdient een sterke bieder. De intake is gratis en geheel vrijblijvend, je certificaat heb je binnen 24 uur, en je werkt met een persoonlijke adviseur.

500+ kopers gingen je voor en waarderen ons gemiddeld met 4,8 uit 5 sterren.

Maak een afspraak of start direct je aanvraag.

Liever bellen? 020 688 13 43 Vragen via mail? info@mortgage2go.com

Good to go before you know.