Hoe het werkt
Eerst Pre-Checked. Dan de markt op.
Pre-Checked betekent dat een bevoegd adviseur je dossier en documenten heeft gecontroleerd en dat een aangesloten Nederlandse bank je inkomen, vermogen en BKR-status financieel heeft getoetst — vóórdat je een woning hebt gevonden. Na goedkeuring ontvang je je certificaat.
In vier stappen de woningmarkt op.
Intake
Intake
Plan een intakegesprek. Je adviseur bespreekt je inkomen, je situatie en je mogelijkheden met je.
Documenten aanleveren
Documenten aanleveren
Je adviseur vertelt welke documenten nodig zijn en begeleidt je bij het veilig aanleveren.
Pre-Check afronden
Pre-Check afronden
Je adviseur controleert je dossier. Een aangesloten Nederlandse bank doet de financiële toetsing. Na bankgoedkeuring en bevestigde betaling ontvang je je certificaat.
De woningmarkt op
De woningmarkt op
Met je bank-getoetste leenbedrag ga je gericht op zoek. Je adviseur bespreekt per woning welke voorwaarden gelden voor je bod en hypotheek.
Zodra je een woning vindt.
Je financiële voorbereiding staat al. Wat overblijft, is woninggebonden en hoort bij de specifieke woning die je kiest.
01
Woningcheck
Je adviseur beoordeelt de gekozen woning: taxatiewaarde, bouwkundige staat en eventuele erfpacht of VvE.
02
Hypotheek afronden
Met je banktoetsing als basis wordt de definitieve offerte aangevraagd en de hypotheek afgerond bij de aangesloten Nederlandse bank. Een groot deel van het financiële werk is dan al gedaan.
- —De taxatiewaarde van de woning die je kiest
- —De bouwkundige staat en eventuele erfpacht of VvE
- —De definitieve offerte en verstrekking
Wat de banktoetsing vooraf oplevert.
- Je bent financieel voorbereid voordat je gaat zoeken
- De banktoetsing is naar voren gehaald, niet naar achteren geschoven
- Je hebt je certificaat al voordat je een bod doet
- Bieden zonder financieringsvoorbehoud is mogelijk wanneer de voorwaarden van je Pre-Check en de woning dat toelaten
- Aanzienlijk minder financiële onzekerheid na een geaccepteerd bod
- Een groot deel van het financiële traject is al gedaan voordat de woning gevonden is
Wat wordt beoordeeld.
Alles wat over jou gaat, kan de bank al vooraf toetsen — los van welke woning je uiteindelijk kiest.
Vooraf getoetst door de bank
- —Je inkomen en dienstverband of onderneming
- —Je eigen middelen en schenkingen
- —Je BKR-registraties en lopende verplichtingen
- —Het leenbedrag dat de bank verantwoord vindt
Documentenchecklist
- —Inkomensbewijs: loonstroken of jaarcijfers
- —Werkgeversverklaring of, bij ondernemerschap, jaarcijfers van je onderneming
- —BKR-uittreksel en overzicht van lopende verplichtingen
- —Bewijs van eigen middelen en eventuele schenking
- —Geldig identiteitsbewijs
Het certificaat: het bewijs van je Pre-Check.
Je Pre-Check is de banktoetsing van je dossier. Het certificaat legt de uitkomst daarvan vast, zodat een verkoper of makelaar in één oogopslag ziet waar je staat.
Voor makelaars
Wat Pre-Checked betekent.
Pre-Checked is geen indicatie en geen offerte. Het is de status die een koper krijgt nadat een bevoegd adviseur het dossier heeft gecontroleerd en een aangesloten Nederlandse bank het financieel heeft getoetst — vóórdat er een woning is gevonden.
Een Pre-Checked koper toont een certificaat met naam, bank-getoetst bedrag en geldigheidstermijn. Twijfel je, bel Mortgage2Go — wij bevestigen direct of een certificaat geldig is, zonder dossierdetails te delen.
Het proces, kort uitgelegd.
Wat betekent Pre-Checked precies?+
Je dossier is door een bevoegd adviseur gecontroleerd en daarna financieel getoetst door een aangesloten Nederlandse bank — nog vóórdat je een woning hebt gevonden. Na goedkeuring van de bank ben je Pre-Checked en ontvang je je certificaat.
Is Pre-Checked hetzelfde als een hypotheekberekening?+
Nee. Een berekening is een indicatie op basis van vuistregels. Pre-Checked betekent dat je echte inkomen, vermogen en BKR-status door een aangesloten Nederlandse bank zijn getoetst, na dossiercontrole door je adviseur.
Ik ben al bij een hypotheekadviseur geweest. Ben ik dan Pre-Checked?+
Alleen als je dossier is ingediend bij een aangesloten Nederlandse bank, door die bank is getoetst en je daarvan een certificaat hebt ontvangen. Een adviesgesprek of berekening alleen is geen Pre-Check.
Is Pre-Checked hetzelfde als een biedcertificaat?+
Het certificaat is het bewijs van je Pre-Check, niet de Pre-Check zelf. De banktoetsing van je dossier is het product; het certificaat is wat je daarvan laat zien.
De Pre-Check kost € 750,-. Rond je daarna de hypotheek af via Mortgage2Go, dan betaal je daarvoor de hypotheekbemiddeling van € 3.595,-.
Eerst Pre-Checked.
Je dossier wordt vooraf getoetst door een aangesloten Nederlandse bank, voordat je een woning hebt gevonden.