Situatie
Expats kunnen in Nederland een hypotheek krijgen zonder minimale verblijfsduur, mits er een geldige verblijfsstatus is (EU/EER-burgers, of een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd dan wel een geldig visum met werkvergunning zoals de kennismigrantenregeling). Buitenlands inkomen wordt beperkt geaccepteerd; inkomen in euro's bij een Nederlandse werkgever is het eenvoudigst. De 30%-regeling telt bij de meeste banken niet mee als inkomen. We begeleiden expats en laten het dossier vooraf beoordelen door een aangesloten Nederlandse bank.
EU/EER-burgers worden gelijkgesteld aan Nederlanders. Kom je van buiten de EU, dan is een verblijfsvergunning of een geldig visum met werkvergunning nodig; kennismigranten worden breed geaccepteerd. Er geldt geen wettelijke minimale verblijfsduur.
Je bruto inkomen exclusief de 30%-vergoeding is meestal de basis. Enkele geldverstrekkers kijken naar het volledige salaris. Buitenlands inkomen in vreemde valuta is vaak niet of beperkt te gebruiken.
We begeleiden je desgewenst in het Engels, van intake tot notaris. Denk aan je arbeidscontract, loonstroken, verblijfsdocument, BSN en bewijs van eigen middelen.
30%-regeling
Telt bij de meeste banken niet mee als inkomen
Verblijfsstatus
EU/EER, verblijfsvergunning of geldig visum met werkvergunning
Buitenlands inkomen
Beperkt bruikbaar, meestal niet in vreemde valuta
BKR / kredietgeschiedenis
Nederlandse BKR-registratie weegt mee; buitenlandse geschiedenis doorgaans niet
Pre-Checked betekent dat je verblijfsstatus, contractvorm en inkomen vooraf zijn voorgelegd aan een aangesloten Nederlandse bank die daarmee bekend is. Je weet daardoor vóór je gaat bieden welk bedrag reëel haalbaar is.
Er geldt geen minimale periode. Belangrijk zijn een geldige verblijfsstatus en een Nederlands arbeidscontract of geaccepteerd inkomen. Kennismigranten worden breed geaccepteerd.
De meeste Nederlandse geldverstrekkers rekenen met je bruto salaris exclusief de 30%-vergoeding. Een enkele geldverstrekker houdt rekening met het volledige salaris.
Alleen in beperkte gevallen, en meestal niet in vreemde valuta. Inkomen in euro's bij een Nederlandse werkgever is de eenvoudigste route.
Eerst Pre-Checked.
Je dossier wordt vooraf getoetst door een aangesloten Nederlandse bank, voordat je een woning hebt gevonden.
