Route 1: intentieverklaring van je werkgever
Verklaart je werkgever dat hij je bij gelijk functioneren een vast contract aanbiedt, dan rekenen sommige banken met je huidige salaris alsof het vast is.
Situatie
Tijdelijk contract en een hypotheek
Met een tijdelijk contract kun je een hypotheek krijgen wanneer je inkomen aantoonbaar bestendig is. Banken gebruiken daarvoor een intentieverklaring van je werkgever, een perspectiefverklaring, of een inkomensgemiddelde over de laatste jaren (bij flexwerk en zzp). Omdat de beoordeling per geldverstrekker verschilt, geeft een vooraf beoordeeld dossier de meeste duidelijkheid over wat je werkelijk kunt bieden.
Route 2: perspectiefverklaring
Werk je via een uitzendbureau of flexibel, dan kan een perspectiefverklaring je verdiencapaciteit onderbouwen op basis van je arbeidsverleden en sector.
Route 3: inkomensgemiddelde
Bij wisselende inkomsten of zzp-werk kijken banken naar een gemiddelde over de afgelopen jaren, soms met een correctie voor de laatste periode.
- Zorg voor complete jaaropgaven en loonstroken
- Verzamel je arbeidsverleden overzichtelijk
- Bij zzp: jaarcijfers van meestal drie jaar
- Vast contractSalaris telt volledig mee in de toetsing
- Tijdelijk met intentieverklaringWerkgever verklaart voortzetting: salaris telt als vast
- UitzendwerkPerspectiefverklaring op basis van arbeidsverleden en sector
- ZZPGemiddeld inkomen over meestal de laatste drie jaar
Wat betekent Pre-Checked in jouw situatie?
Pre-Checked betekent dat we vooraf uitzoeken welke bank jouw contractvorm het gunstigst beoordeelt, en dat je dossier — inclusief intentie- of perspectiefverklaring — al inhoudelijk is bekeken. Je krijgt zo een reëel beeld van je leenbedrag, in plaats van een schatting.
Veelgestelde vragen
Kan ik een hypotheek krijgen met een tijdelijk contract?+
Vaak wel. Met een intentieverklaring, perspectiefverklaring of een inkomensgemiddelde kunnen banken je inkomen als bestendig beoordelen.
Wat is een perspectiefverklaring?+
Een onderbouwde verklaring over je verdiencapaciteit op basis van arbeidsverleden, opleiding en sector. Diverse geldverstrekkers accepteren die als vervanging van een vast contract.
Krijg ik minder hypotheek met een flexcontract?+
Niet automatisch. Het hangt af van de gekozen bank en de onderbouwing van je inkomen. Daarom vergelijken we vooraf welke bank jouw situatie het beste beoordeelt.
Eerst Pre-Checked.
Je dossier wordt vooraf getoetst door een aangesloten Nederlandse bank, voordat je een woning hebt gevonden.