Situatie
Bij samen kopen tellen beide bruto jaarinkomens mee in de toetsing: het hoogste inkomen volledig en het tweede inkomen voor een deel. Daardoor ligt je maximale hypotheek doorgaans hoger dan bij één inkomen. Breng je ongelijk eigen geld in, leg dat dan vast in een samenlevingscontract of in de leveringsakte. Met een vooraf beoordeeld dossier bekijkt een aangesloten Nederlandse bank jullie gezamenlijke situatie voordat jullie bieden.
Het hoogste inkomen weegt volledig mee, het tweede inkomen voor een deel. Vaste contracten wegen doorgaans zwaarder dan tijdelijke; bij ondernemersinkomen kijkt de bank naar meerdere jaren.
Brengt één van jullie meer eigen geld in, leg dan vast wie welk deel heeft ingebracht en hoe je bij verkoop verrekent. Dat voorkomt discussie later en is voor de bank geen belemmering.
Twee inkomens vergroten jullie financiële ruimte. Een dossier met jullie bank-getoetste leenbedrag maakt vooraf concreet wat jullie samen kunnen bieden.
Inkomen 1 (hoogste)
Telt volledig mee in de toetsing
Inkomen 2
Telt voor een deel mee in de toetsing
Samen bepalen jullie inkomens jullie maximale hypotheek.
Breng je ongelijk eigen geld in, leg dat dan vast in een samenlevingscontract of de leveringsakte.
Pre-Checked betekent dat jullie gezamenlijke inkomens, verplichtingen en eigen geld vooraf zijn beoordeeld door een aangesloten Nederlandse bank. Jullie weten dus samen wat haalbaar is, vóórdat jullie een woning vinden.
Het hoogste inkomen telt volledig, het tweede inkomen voor een deel. Hoe dat precies uitpakt hangt af van de norm van dat jaar en van beide contracten.
Nee, samen kopen kan ook zonder huwelijk of geregistreerd partnerschap. Wel is een samenlevingscontract verstandig, vooral bij ongelijke inbreng.
Dat kan nog steeds. Sommige banken accepteren een intentieverklaring of kijken naar je arbeidsverleden. Een vooraf beoordeeld dossier laat vooraf zien waar je staat.
Andere situaties
Eerst Pre-Checked.
Je dossier wordt vooraf getoetst door een aangesloten Nederlandse bank, voordat je een woning hebt gevonden.
