← Kennisbank
Praktisch
Deze documenten heb je nodig voor je hypotheekaanvraag
Een checklist voor werknemers, ondernemers en expats — inclusief de stukken waar dossiers in de praktijk het vaakst op vastlopen.
Redactie Mortgage2Go · 18 april 2026 · 6 min leestijd
Vertraging in een hypotheektraject komt vaak door een ontbrekend document, niet door de bank. Met deze lijst voorkom je dat.
Voor iedereen
- —Geldig identiteitsbewijs (paspoort of ID-kaart, geen rijbewijs)
- —Recent bankafschrift waarop je salaris of omzet binnenkomt
- —Overzicht van je eigen middelen en spaargeld
- —Overzicht van lopende leningen, studieschuld en alimentatie
In loondienst
- —Loonstroken van de afgelopen drie maanden
- —Werkgeversverklaring, ingevuld en ondertekend
- —Jaaropgave van vorig jaar
- —Bij een tijdelijk contract: intentieverklaring van je werkgever
Ondernemer of zzp'er
- —Jaarrekeningen van de laatste drie boekjaren
- —IB-aangiftes en aanslagen van dezelfde jaren
- —Actuele tussentijdse cijfers
- —Uittreksel Kamer van Koophandel
Expat of buitenlands inkomen
- —Arbeidscontract in het Engels of Nederlands
- —Bewijs van verblijfsstatus of 30%-regeling
- —Loonstroken en bankafschriften van de laatste maanden
- —Bij inkomen in vreemde valuta: bewijs van stabiliteit
Waar het vaak misgaat
Drie veelvoorkomende oorzaken: een werkgeversverklaring die ouder is dan drie maanden, een schenking zonder schriftelijke overeenkomst, en een creditcard of telefoonabonnement met kredietruimte die niemand had meegerekend. Op te lossen — mits je het weet vóórdat je gaat bieden.
In het kort
- —Verzamel documenten voordat je gaat bezichtigen.
- —Een werkgeversverklaring is meestal maximaal drie maanden geldig.
- —Leg schenkingen altijd schriftelijk vast.
Eerst Pre-Checked.
Je dossier wordt vooraf getoetst door een aangesloten Nederlandse bank, voordat je een woning hebt gevonden.